ال سوق الإسكان تباطأ هذا الشتاء مع تراجع الوتيرة السنوية لنمو أسعار المنازل إلى مستويات غير مسبوقة منذ أن كانت البلاد تتعافى من الركود الكبير. وبينما لا تزال بعض المناطق تشهد نموًا قويًا في الأسعار، شهدت مناطق أخرى انخفاضًا ملحوظًا.
أظهرت بيانات جديدة من شركة Cotality، وهي شركة لتحليل البيانات والتكنولوجيا في قطاعات العقارات والرهن العقاري والتأمين، أن الإسكان السنوي نمو الأسعار تباطأ معدل الفائدة إلى 0.9% فقط في ديسمبر، وهو أحد أضعف المعدلات منذ التعافي بعد الركود الكبير.
وقالت سلمى هيب، كبيرة الاقتصاديين في شركة Cotality: “إننا نشهد خروجًا كبيرًا عن الارتفاعات السريعة في السنوات الأخيرة؛ وبينما لا يزال الضغط التصاعدي على الأسعار قائمًا، فقد اعتدال الزخم بما يكفي للإشارة إلى أن السوق أصبح أخيرًا أكثر قابلية للتنقل بالنسبة للمشترين المحتملين”.
مشتري المنازل يكتسبون اليد العليا في 3 مدن رئيسية مع نمو المخزونات
وانخفضت أسعار المنازل في العديد من المناطق الرئيسية في جميع أنحاء الجنوب والغرب، لا سيما في المناطق التي شهدت سابقًا توسعًا سريعًا مع اعتدال اتجاهات الهجرة وزيادة مستويات المخزون.
ووجد تقرير Cotality أن سوق الإسكان المحلي الذي شهد أكبر الانخفاضات كان في Kahului-Wailuku، هاواي، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 8٪ في ديسمبر على أساس سنوي.
ال ولاية لون ستار كان هناك زوج من المناطق المحلية في المراكز العشرة الأولى، مع انخفاض فيكتوريا، تكساس بنسبة 7.4٪ وويتشيتا فولز، تكساس، بنسبة 7.2٪.
نابا، كاليفورنياوشهدت منطقة الساحل الغربي أكبر انخفاض بين محليات الساحل الغربي، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 7.1%.
“حبوب منع الحمل السامة” والأسرار الرقمية التي تقلب ديناميكية الطاقة في الشقق السكنية في ولاية صن شاين
فلوريدا كان هناك خمس مجتمعات ممثلة في أكبر 10 مناطق ذات أكبر انخفاض في الأسعار، بقيادة نابولي (-6.8%)، وبونتا جوردا وكيب كورال (-6.2% لكل منهما)، ونورث بورت (-5.9%) وسيباستيان (-5.2%).
واحتلت روما، جورجيا، المراكز العشرة الأولى مع انخفاض الأسعار بنسبة 5.2٪ على أساس سنوي.
وكان سوق الإسكان الأكثر سخونة الذي تم تحديده في تقرير Cotality هو يونجستاون بولاية أوهايو، التي شهدت ارتفاع الأسعار بنسبة 15.9٪ خلال العام الماضي.
تدرس هذه الولايات إلغاء الضرائب العقارية على أصحاب المنازل
أربعة من أهم الأسواق كانت في ولاية إنديانا، بقيادة الوصيف الوطني تيري هوت الذي حقق مكاسب بنسبة 11.4%. آخر ولاية هوسير وكانت خطوط المترو التي شهدت ارتفاعات ملحوظة في الأسعار هي كولومبوس ومونسي، حيث حققت كل منهما مكاسب بنسبة 10.2٪، وزيادة كوكومو بنسبة 8.8٪.
كانت إلينوي موطنًا لزوج من أسواق الإسكان التي شهدت نموًا قويًا في الأسعار، حيث ارتفعت الأسعار في ديكاتور بنسبة 10.5% وبيوريا بنسبة 8.9%.
وكان هناك سوقان آخران في الغرب الأوسط والسهول ضمن أكثر 10 أسواق سخونة، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 8.7% في مانهاتن وكانساس، و8.5% في الولايات المتحدة. (ترافيرس سيتي، ميشيغان)..
وكان سوق الإسكان الأكثر سخونة في الجنوب في هاتيسبورج بولاية ميسيسيبي، والذي شهد ارتفاع الأسعار بنسبة 8.4٪ خلال العام الماضي.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
“بينما نتحرك حتى عام 2026، سيعتمد مسار السوق بشكل كبير على نمو الأجور ومدى سرعة استعادة المشترين للقوة الشرائية اللازمة لتلبية عتبات تسعير البائعين. في الوقت الحالي، تظهر بيانات Cotality أن مشهد الإسكان لا يزال يجد موطئ قدمه، لكنه يستقر في النهاية بعد فترة طويلة من عدم التوازن”.
ساهمت أماندا ماسياس من فوكس نيوز ديجيتال في إعداد هذا التقرير.
