مشتري المنازل الذين يبحثون عن صفقة جعلت من مدينة بنسلفانيا الساحلية واحدة من أهم أسواق الإسكان في البلاد.
تقع إيري، بنسلفانيا، على بحيرة إيري وهي موطن ميناء البحيرات العظمى الوحيد في بنسلفانيا، وقد ساعدت القدرة على تحمل التكاليف وجودة الحياة للمجتمع في رفع تصنيفات أسواق الإسكان الأكثر سخونة في Realtor.com.
صنفت نسخة يونيو من تقرير أسواق الإسكان الأكثر سخونة إيري في المرتبة الثانية في البلاد، بعد هارتفورد، كونيتيكت فقط، التي تصدرت القائمة للشهر الثاني على التوالي. يقيس التقرير الطلب بناءً على المشاهدات الفريدة لكل عقار على منصة Realtor.com، جنبًا إلى جنب مع وتيرة السوق بناءً على عدد الأيام التي تظل فيها القائمة نشطة عبر الإنترنت.
في يونيو/حزيران، اجتذبت إيري 3.3 أضعاف المتوسط الوطني لعدد المشاهدين لكل عقار، في حين تم بيع متوسط القائمة في 29 يومًا فقط – وهو نفس معدل هارتفورد وستة أيام أسرع من العام الماضي. وعلى النقيض من ذلك، ظل متوسط المسكن في الولايات المتحدة معروضاً في السوق لمدة 53 يوماً قبل بيعه في يونيو (حزيران).
العائق المهمل الذي يمنع أمريكا من بناء المنازل التي تحتاج إليها
وقالت هانا جونز، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “إن السخونة في إيري يغذيها إلى حد كبير ندرة المخزون الكبيرة”.
وقالت: “بينما شهدت الأسواق الأخرى بعض التقدم في توافر المخزون، لا تزال إيري تشهد انخفاضًا في مستويات القوائم المعروضة للبيع. ونتيجة لذلك، يستمر السوق في الارتفاع مقارنة ببقية البلاد”.
القدرة على تحمل تكاليف الإسكان لتحسينها مع تباطؤ نمو أسعار المنازل، توقعات موقع Realtor.COM
يبلغ متوسط سعر الإدراج في إيري، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 91 ألف نسمة، 239 ألف دولار – وهو مستوى أقل بحوالي 200 ألف دولار من المتوسط الوطني وهو ما يقرب من نصف سعر هارتفورد.
وهذا ما جعل إيري ثاني أكثر المدن بأسعار معقولة في البلاد من بين أفضل 20 سوقًا للإسكان، خلف مدينة بينجهامتون في نيويورك، التي بلغ متوسط سعر المنزل فيها 227 ألف دولار في الشهر الماضي.
“بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى التواجد في منطقة البحيرات العظمى، قد تكون إيري على رأس القائمة بفضل وسائل الراحة الجذابة ذات نوعية الحياة والقدرة على تحمل التكاليف على نطاق واسع.”
لماذا يتدفق الأمريكيون على هذه البقعة الساخنة للتقاعد في فلوريدا؟
أشار تقرير Realtor إلى أن الشمال الشرقي والغرب الأوسط ما زالا يهيمنان على أفضل 20 تصنيفًا لسوق الإسكان، مع وجود 16 مجتمعًا من المجتمعات ذات الطلب المرتفع في الشمال الشرقي.
على المستوى الوطني، انخفض متوسط أسعار القائمة بنسبة 2.5% على أساس سنوي في يونيو، وارتفعت مبيعات المنازل المعلقة للشهر السابع على التوالي.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال جونز: “إن هذا المزيج من انخفاض الأسعار وارتفاع توقيعات العقود يشير إلى أن البائعين يلتقون بالمشترين أينما كانوا”. “البائعون الذين يقومون بالتسعير بشكل واقعي تتم مكافأتهم بالتفاعل.”
