قبل أشهر من موافقة مدينة نيويورك على تجميد الإيجارات التاريخي لمدة عامين، خرج سيرجي برين، المؤسس المشارك لشركة جوجل، بهدوء من صندوق عقاري متعثر بخسارة فادحة.
وفي ديسمبر/كانون الأول، باع برين حصته مرة أخرى إلى شركة A&E Real Estate، مديرة الصندوق، مقابل ستة سنتات لكل دولار، وفقًا للوثائق التي حصلت عليها بلومبرج.
ويمتلك الصندوق 5900 شقة للإيجار، وتقدر قيمة حصة برين بنحو 79 مليون دولار، وهو انخفاض كبير عند النظر إليه بجانب صافي ثروته البالغة 280 مليار دولار.
وقال ممثل للشركة لبلومبرج في بيان: “اشترت A&E أحد مستثمرينا على المدى الطويل، والذي كان على استعداد لقبول ستة سنتات على الدولار على استثمارهم الأصلي في الأسهم لتجريد نفسه من قطاع العائلات المتعددة العائلات في مدينة نيويورك”.
ينفق سيرجي برين 500 ألف دولار لمحاربة الشركات التي تستهدف الضرائب مع المديرين التنفيذيين ذوي الأجور المرتفعة
وتابع ممثل A&E، وفقًا لبلومبرج: “الحقيقة البسيطة والمثيرة للقلق للغاية بالنسبة للمستأجرين هي أن رأس المال المؤسسي – سواء المستثمرين في الأسهم أو المقرضين – يهربون من قطاع الشقق المستقر الإيجار في مدينة نيويورك”. “إنهم يفهمون أن نيويورك في حلقة الموت.”
ليس من الواضح مقدار المبلغ الذي استثمره برين، 52 عامًا، في البداية، أو ما هي النسبة المئوية للصندوق الذي يملكه أو المبلغ الذي دفعته A&E لاستعادة حصة الملياردير.
جاءت نزوح برين من سوق الإيجارات في مدينة نيويورك بعد شهر من انتخاب زهران ممداني رئيسًا للبلدية على أساس برنامج تجميد الإيجار لمليون وحدة ثابتة الإيجار طوال فترة ولايته.
واجه سيرجي برين جافين نيوسوم في الحفلة قبل التخلص من كاليفورنيا بسبب ضريبة الملياردير
وقد نفذ ممداني هذا الوعد الأسبوع الماضي، عندما صوت مجلس إرشادات الإيجار على وضع حد أقصى لزيادات الإيجار بنسبة 0٪ لعقود الإيجار المستقرة الموقعة أو المجددة بين 1 أكتوبر 2026 و30 سبتمبر 2027. وقام ممداني بتعيين ستة من الأعضاء التسعة الحاليين في مجلس الإدارة.
كانت شركة A&E Real Estate، إحدى أكبر الشركات المالكة للعقارات متعددة الأسر في مدينة نيويورك، تعاني ماليًا قبل وقت طويل من تجميد الإيجار الأخير.
فرض تشريع الولاية الذي صدر في عام 2019 قيودًا جديدة جعلت من الصعب رفع الإيجارات. ضرب الوباء عام 2020، وجلب معه حظرًا صارمًا على الإخلاء، مما منع أصحاب العقارات من إبعاد المستأجرين بسبب عدم الدفع.
سبنسر برات يركب الموجة اليمينية لشركات التكنولوجيا الكبيرة بينما يفتح سيرجي برين محفظته
انقر هنا لتنزيل تطبيق FOX NEWS
وقالت A&E لبلومبرج إن هذه العوامل ساهمت في ارتفاع تكاليف التشغيل بنسبة 78٪ في العقد الماضي، وهو ما يتجاوز نمو الإيجارات خلال نفس الفترة. وقالت A&E إنها مدينة بمبلغ 84 مليون دولار من الإيجار غير المدفوع.
كما وضعت قيادة المدينة أعينها على A&E. وفي يناير/كانون الثاني، توصلت الشركة إلى تسوية مع المدينة مقابل 2.1 مليون دولار لمعالجة مضايقات المستأجرين والظروف الخطرة في 14 مبنى في جميع أنحاء بروكلين ومانهاتن وكوينز.
وقالت A&E إنها استثمرت أكثر من 800 مليون دولار لإجراء تحسينات رأسمالية في مبانيها، وفقًا لبلومبرج.
تواصلت FOX Business مع A&E للحصول على مزيد من التعليقات.
