يقال إن شركات بناء المنازل تعمل على تطوير خطة لمعالجة مخاوف المشترين المحتملين بشأن القدرة على تحمل التكاليف من خلال ما يسمونه “منازل ترامب“من شأنه أن يلبي احتياجات مشتري المنازل لأول مرة.
أفادت بلومبرج، نقلاً عن مصادر مطلعة على الأمر، أن شركات بناء المنازل، بما في ذلك شركة Lennar Corp، تعمل على تطوير اقتراح من شأنه أن يجعل شركات البناء تبيع المنازل كجزء من برنامج مدعوم من مستثمرين من القطاع الخاص الذين سيساعدون في تمويل البرنامج.
وأفاد المنفذ أن إحدى نسخ الاقتراح ستشهد قيام المستثمرين بتأجير المنازل للمستأجرين. وبعد ثلاث سنوات، سيتم احتساب دفعات الإيجار الشهرية للمستأجرين ضمن الدفعة الأولى إذا أرادوا ذلك شراء المنزل, على الرغم من أن أحد الأشخاص المعنيين أخبر بلومبرج أن تنفيذ الخطة سيكون معقدًا.
ليس من الواضح ما هو نطاق البرنامج، على الرغم من أن تقرير بلومبرج أشار إلى أن شركات البناء قد فكرت في بناء ما يصل إلى مليون منزل، وهو ما قد يصل إلى أكثر من 250 مليار دولار في المساكن.
17% فقط من الناخبين يعتقدون أن الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل حيث أن المخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف تزن: استطلاع للرأي
ناقشت شركات بناء المنازل الاقتراح لأول مرة مع إدارة ترامب العام الماضي، على الرغم من عدم الانتهاء من العديد من التفاصيل، وفقًا لتقرير بلومبرج. وذكرت المنفذ أن أحد مصادرها أشار إلى ذلك المستثمرين من القطاع الخاص لن تتحمل خسائر أولية، على الرغم من أن العديد من التفاصيل لا تزال في حالة تغير مستمر.
ورفض لينار التعليق على التقارير الخاصة بتخطيط الشركة.
تدرس هذه الولايات إلغاء الضرائب العقارية على أصحاب المنازل
وقال بيل بولت، مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان، في ظهور على شبكة FOX Business Network: “كسب المال مع تشارلز باين“أن الإدارة لا تدرس الخطة لأنها تراجع مجموعة متنوعة من المقترحات لتحسين القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
وقال بولتي: “إن شركات بناء المنازل تقدم الكثير من الأفكار المختلفة”. “أعلم أن واحدًا أو اثنين منهم قد طرحوا فكرة “منازل ترامب”. إنها ليست شيئًا نتطلع إليه بنشاط، ولكن انظر، نحن نقدر جميع الأفكار. جميع الأفكار موضع ترحيب”.
يقول المستثمرون إن الجهود المبذولة لكبح جماح مالكي العقارات في وول ستريت قد تؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة
وتأتي هذه المقترحات وسط سوق الإسكان المليء بالتحديات بالنسبة للأمريكيين، حيث أن ارتفاع أسعار المنازل إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة يجعل من الصعب على المشترين لأول مرة شراء منزلهم الأول ويقيدون العرض أيضًا. وأصحاب المنازل الحاليين يترددون في البيع والاستحواذ الرهن العقاري الجديد مع ارتفاع أسعار الفائدة.
أظهر استطلاع للرأي أجرته مؤسسة استراتيجيات الرأي العام وأبحاث هارت لصالح الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن 17% فقط من الناخبين يعتقدون أن الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل، مقارنة بـ 69% في عام 2013.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
على الرغم من الرياح المعاكسة التي تؤثر على القدرة على تحمل تكاليف السكن، إلا أن ملكية المنازل تظل جزءًا أساسيًا مما يعتبره الناخبون الحل الأمثل الحلم الأمريكيحيث وصفها 85% بأنها جزء أساسي من الحلم الأمريكي، مقارنة بـ 79% في عام 2013 مع دعم قوي عبر المجموعات السياسية.
