طول الرحلة وحجم المجموعة ووسائل الراحة التي تبحث عنها كل التأثير على نوع الإقامة التي يجب حجزها.
تذكر عند حجز Airbnb بدلاً من الفندق ، كان أحد أفضل اختراقات السفر الموفرة للمال؟ لقد تغير الكثير منذ ذلك الحين.
منذ إطلاقها المتواضع المنزلي في عام 2007 ، نمت Airbnb إلى أكثر من خمسة ملايين مضيف ، مما أدى إلى تعطيل صناعة السفر وأسواق الإيجار في جميع أنحاء العالم.
تسمى في الأصل “Airbed & Breakfast” ، حيث قدمت بدء تشغيل التكنولوجيا التي يتمتع بتكنولوجيا الأجل على المدى القصير حيث يمكن للمضيفين تأجير غرف احتياطية وأسرة للضيوف للحصول على أموال إضافية. تطورت المفهوم بسرعة إلى عملاق أماكن إقامة عبر الإنترنت ، حيث تم تحويل العقارات في المناطق المرغوبة بشكل متزايد إلى إيجارات قصيرة الأجل حصريًا لإقامة Airbnb.
مع استمرار شعبية الشركة ، أصبحت المعركة بين الفنادق و Airbnb أكثر شراسة من أي وقت مضى ، حيث يحاول كلا الجانبين جذب المسافرين بالأسعار والخبرات الفريدة.
فكيف تتكدس Airbnb والفنادق في المدن الأكثر شعبية في أوروبا؟ هل سحر شقة Airbnb ريفية في روما ترايفير يستحق رسوم التنظيف اللعين ، أو هل يجب أن تلتزم بالفندق في النقاط الساخنة؟ إليكم إيجابيات وسلبيات الفنادق مقابل Airbnb في أوروبا.
Airbnb مقابل الفنادق: كيف يقارنون؟
واحدة من نداءات Airbnb الرئيسية هي التنوع الكبير في العقارات ، من الشقق العلوية العصرية إلى الإقامات الشجرية الغريبة و boltholes الريف الدافئ ، بينما توفر الفنادق عمومًا إقامة أكثر قياسية ، خاصة في الفنادق المتسلسلة.
تلاحظ شركة استئجار شركة Airdna أنه على الرغم من أن القيمة مقابل المال هي عامل كبير للفندق النظامي ، والجو والوقوع في الموقع للمستخدمين Airbnb.
في منشور المدونة ، يوضحون أن الفنادق لا تزال عادة ما تُعتبر أكثر سهولة وجديرة بالثقة من الإيجارات قصيرة الأجل. ومع ذلك ، تساعد شارات Airbnb الفائقة والشارات المفضلة للضيف في سد هذه الفجوة من خلال مكافأة المضيفين الذين يذهبون إلى أبعد من ضيوفهم ، مما يجبر الفنادق التقليدية على رفع لعبتهم.
تُظهر الرغبة في الحصول على تجربة منزلية من المنزل من خلال الطلب المتزايد على Airbnbs في المدن الأوروبية الشعبية مثل باريس ، على الرغم من مجموعة واسعة من الفنادق في جميع أنحاء المدينة.
تعد باريس الآن واحدة من أكثر الأماكن شعبية في أوروبا التي تستأجر Airbnb، مع توفر 95000 تأجير في عام 2024 ، مما دفع حملة من قبل الحكومة الفرنسية على المدى القصير.
تؤكد هذه الزيادة في الطلب على جاذبية عروض Airbnb مع رفع مخاوف كبيرة حول التأثير الأوسع على توافر الإسكان والمجتمعات المحلية.
لا تزال الفنادق أكثر ربحية من Airbnb
على الرغم من نجاح Airbnb الضخم ، فإن الفنادق ، مع رسومها الشفافة ، والموظفين في الموقع ، والأمن ، تواصل السيطرة على قطاع السفر والسياحة من حيث الإيرادات الإجمالية ، مما يبرز دورهم الدائم في سوق الإقامة.
تبرز رؤى سوق Statista Mobility أن أعمال الفنادق لا تزال أكثر أهمية في الإيرادات الناتجة في قطاع السفر والسياحة.
تشير بياناتهم إلى أن أماكن الإقامة في الفنادق لها حصة إيرادات أكبر في بلدان مثل إسبانيا وإيطاليا والمملكة المتحدة. من المتوقع أن تولد هذه الاقتصادات أكبر عدد من الإيرادات من الفنادق والرحلات البحرية وعطلات الحزم.
Airbnb مقابل الفنادق: أيهما أفضل قيمة؟
بالنسبة للعديد من زوار استراحة المدينة ، فإن الاختيار بين فندق و Airbnb غالب أمستردام ، لندن ، وكوبنهاغن.
إعلانفي باريس، على سبيل المثال ، توضح البيانات من Airbtics أن متوسط المعدل الليلي لـ Airbnb يبلغ حوالي 182 يورو ، بينما يذكر Skyscanner أن فندقًا من فئة ثلاث نجوم يبلغ حوالي 150 يورو في الليلة ، مما يجعل الفنادق خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية.
نظرًا لأن الفنادق التقليدية في النقاط الساخنة يمكن أن تكون مكلفة ، يفترض المسافرون أن Airbnb أرخص دائمًا. ومع ذلك ، نادراً ما تعد Airbnb صفقة جيدة للإقامات القصيرة في المدن الأوروبية الكبرى بسبب رسوم التنظيف الكبيرة ورسوم الخدمة المضافة وخصومات الطويلة الطويلة.
البحث الذي أجراه مجلة المستهلك البريطانية “أي؟” يدعم هذا ، وكشف أن قوائم غرفة نوم واحدة على Airbnb والمنصة المنافسة VRBO تجاوزت متوسط تكلفة غرفة الفندق -معززة بالفنادق الخمس نجوم -في 38 من أصل 50 وجهة في جميع أنحاء المملكة المتحدة وعالم العالم.
حيث يكون Airbnb أكثر فعالية من حيث التكلفة هو لرحلات أطول. وفقًا لـ Nerdwallet ، أصبحت المدخرات أكبر مع طول الرحلة حيث كان معدل الليل (213 دولارًا / 213 يورو) للاستمتاع بسبع ليال ليلًا أرخص بنسبة 32 في المائة من إقامة ليلة واحدة (314 دولارًا / 314 دولارًا).
إعلانيعد حجم المجموعة أيضًا عاملاً ، حيث عادة ما يكون Airbnb أكثر تكلفة للمسافرين منفردين أو الأزواج ، في حين أن المجموعات الكبيرة يمكنها تقسيم التكاليف وتقليل سعرها لكل رأس.
نظرًا لأن الفنادق عادة لا تتقاضى رسوم التنظيف ، فإن سعرها المدرج أكثر شفافية. لهذا السبب ، يمكن أن تكون هناك خيار مالي أفضل للمسافرين ما إذا كنت مسافرًا في مجموعة أو أربع ليالٍ في فندق أفضل.
التي تقدم أفضل تجربة ضيف؟
هذا يعتمد إلى حد كبير على ما تبحث عنه في الإقامة. يمكن لأفضل المضايسات الخارقة أن توفر تجربة منزلية من المنزل ، والعديد من Airbnbs تقدم مرافق مثل المطابخ وأحواض الاستحمام الساخنة والمساحات الخارجية الخاصة والسطح حدائق. ومع ذلك ، لا تشمل الجوانب السلبية أي تدبير منزلي يوميًا ، ولا يوجد موظفون في الموقع ، وعادة ما لا يحصل على وسائل الراحة المشتركة مثل المنتجعات والصالات الرياضية والمطاعم.
حيث يمكن للفنادق أن تتفوق على Airbnb في امتيازات مثل الجودة الموثوقة والمتسقة ، وخدمة مكتب الاستقبال ، وخدمات الوجبات ، والتنظيف اليومي دون أي رسوم إضافية.
إعلانمن المحتمل أيضًا أن يكون هناك عامل خطر عند حجز Airbnbs. قد تواجه قوائم مزيفة أو غير دقيقة ، أو إلغاء في اللحظة الأخيرة ، أو يمكنك أن تجد نفسك تظل عن غير قصد في Airbnb غير قانوني.
بالنسبة للمسافرين ، يتعلق الأمر بتكاليف التكاليف والراحة والخبرة التي تريدها في الإقامة. فندق في بروكسل قد تقدم وجبة فطور مجانية ، ولكن قد يكون لدى Airbnb حوض استحمام ساخن على السطح. التفضيلات الفردية ستكون في نهاية المطاف العامل الحاسم.
التأثير على الأحياء
في حين أن الفنادق كان لها عمومًا وجود مستقر وغالبًا ما يكون منظمًا للغاية في المدن الأوروبية ، فقد اتُهم Airbnb بتضخيم أسعار المنازل ، ودفع السكان المحليين ، وموارد تجهد ، وتزويد الاضطراب. وقد أثار ذلك قيودًا جديدة على الإيجارات قصيرة الأجل في العديد من المدن الأوروبية ، مثل باريس وبرشلونة.
من الصعب تجاهل تأثير أوضح على المدن الشعبية مثل لشبونة. يقودها البرتغال'من جاذبية S كوجهة منخفضة التكلفة والتغيرات الأخيرة في السياسة التي تشجع الاستثمار الأجنبي ، أدت الزيادة في السياحة إلى عائدات قياسية: في عام 2023 وحده ، بلغت إيرادات السياحة في البرتغال 25 مليار يورو ، ارتفاعًا من 21 مليار يورو في العام السابق.
إعلانهذه الطفرة ، ومع ذلك ، حولت سوق الإسكان لشبونة. على مدار السنوات الخمس الماضية ، تحول ما يقرب من 20،000 عقار سكني إلى الإيجارات قصيرة الأجل.
تقارير صحيفة المملكة المتحدة تايمز أن الإيجارات في لشبونة ارتفعت بنسبة 94 في المائة منذ عام 2015 ، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 186 في المائة ، مما أسعار العديد من السكان المحليين من أحيائهم. على العكس من ذلك ، في حين أن الفنادق على نطاق واسع أو فاخر يمكن أن تسهم في التحسين في مناطق معينة ، إلا أنها لا تزيل السكن من سوق الإيجار وغالبًا ما يتم بناؤها في مناطق تجارية بدلاً من المناطق السكنية.
يعتمد اختيار Airbnb أو فندق لقضاء عطلة أوروبا القادمة في نهاية المطاف على ميزانيتك وحجم مجموعتك وتجربة السفر المطلوبة.
بينما Airbnb يقدم العديد من الإيجابيات ، مثل الخدمة الذاتية وأجواء أكثر عشاءًا ، وتستفيد الفنادق من إدارة الضيافة المدربين والموظفين الذين يمكنهم مساعدة الضيوف وحتى تقديم خدمات الكونسيرج.
إعلانومع ذلك ، مع وجود كلا الخيارين الذين يحتمل أن يساهم في السياحة الجماعية ، يجدر النظر في التأثير الأوسع لمكان وما تحجزه.
