افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
منحت محكمة بريطانية مجموعة JLL العقارية الإذن بمواصلة إدارة 33 شقة فاخرة في لندن مملوكة للزوجة السابقة للمؤسس المشارك لشركة China Evergrande، بعد تجميد أصولها في أعقاب انهيار المطور الصيني.
وتدير المجموعة المدرجة في الولايات المتحدة خدمات تأجير وإدارة الشقق القريبة من نهر التايمز نيابة عن دينغ يومي، الزوجة السابقة لقطب العقارات هوي كا يان، الذي كان في السابق أغنى رجل في الصين ولكنه محتجز الآن للاشتباه في تورطه في “جرائم غير قانونية”. . وتقول وثائق المحكمة إن دينغ نفسها تعيش في إحدى الشقق الفاخرة.
أصدر القضاة في لندن وهونج كونج العام الماضي أوامر قضائية بتجميد أصول دينج في جميع أنحاء العالم، بعد تعيين المصفين لاسترداد الأموال لمستثمري إيفرجراند. وأبلغت شركة JLL محكمة في لندن أنها لم تعد مستعدة لإدارة العقارات ما لم يتم توضيح أنها حصلت على إذن للقيام بذلك، وهي القضية التي فازت بها الآن.
توفر الدعوى نافذة نادرة على التعاملات السرية عادة بين المجموعات العقارية مثل JLL والعملاء الأثرياء في الخارج الذين يتطلعون إلى إخفاء أموالهم في مراكز مثل لندن. توظف شركة JLL أكثر من 100.000 شخص حول العالم في أعمال تتراوح بين إدارة المرافق إلى تقديم المشورة بشأن الصفقات العقارية التجارية التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات.
تقول ملفات المحكمة المقدمة من مصفي إيفرجراند إن دينج “من بين المستفيدين الرئيسيين” من “ما يُفهم أنه أكبر عملية احتيال مالي ظهرت من البر الرئيسي للصين”.
ورفضت جيه إل إل ودينج التعليق.
تم تعيين المصفين، وهما إيدي ميدلتون وتيفاني وونج، المتخصصان في إعادة الهيكلة من شركة ألفاريز آند مارسال، قبل عام عندما أمر قاض في هونج كونج بتصفية شركة إيفرجراند القابضة المدرجة في المنطقة.
وهم يتسابقون للمطالبة بأصول في مختلف أنحاء العالم وبيعها، وهو ما قد يمكنهم من إعادة الأموال إلى الدائنين. كان لدى الشركة أكثر من 20 مليار دولار من الديون الخارجية المصدرة عندما عجزت عن السداد في عام 2021.
يمتلك دينغ الشقق الواقعة على طريق كارنيشن واي في ناين إلمز، جنوب نهر التايمز، من خلال خمس شركات مسجلة في جزر فيرجن البريطانية، وفقًا لملفات المحكمة. وتقول الإيداعات إن شركة JLL توفر خدمات التأجير وإدارة الممتلكات مثل تسويق الشقق، وإبرام اتفاقيات الإيجار واستلام الإيجار.
وقد حددت صحيفة فايننشال تايمز سبعة من هذه العقارات، والتي تبلغ تكلفتها 15.6 مليون جنيه استرليني.
ينص أمر المحكمة الصادر الشهر الماضي على أن شركة JLL يمكنها التعامل مع المدفوعات المتعلقة “بتغطية تكاليف التأمين والإصلاحات واستبدال و/أو إصلاح التركيبات والتجهيزات فقط عند الضرورة وعلى أساس “المثل بالمثل”، ودفع إيجار الأرض ورسوم الخدمات ومدفوعات المرافق”، من بين أمور أخرى.
وعارضت دينغ إصدار المحكمة لهذا الأمر، قائلة إنه غير ضروري ويضر بموقفها في إجراءات محكمة هونج كونج. وقد أيد مصفو شركة Evergrande قضية JLL، قائلين: “تتفق جميع الأطراف في الإجراءات على أن شركة JLL يجب أن تستمر في تقديم خدماتها. . . للحفاظ على قيمة تلك العقارات والتأكد من قدرتها على الاستمرار في تحقيق الإيرادات.
شارك في التغطية تشان هو-هيم وكريس كوك
