معدلات الرهن العقاري وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن أسعار الفائدة ارتفعت هذا الأسبوع.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.11% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6%.
وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.65٪ قبل عام.
طفرات نمو الأسر المعيشية في تكساس كابيتال، متجاوزة المعدل الوطني بكثير
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “على الرغم من الارتفاع المتواضع، فإن المشترين يستجيبون للمعدلات في هذا النطاق، مع زيادة مبيعات المنازل القائمة بنسبة 1.7٪ في فبراير”. “لقد زادت طلبات الشراء أيضًا هذا الأسبوع، وهي إشارة مرحب بها مع دخول المشترين موسم شراء المنازل في الربيع مع انخفاض الأسعار بأكثر من نصف نقطة مئوية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.”
أصبح الإيجار أكثر بأسعار معقولة للعديد من الأمريكيين مع استقرار السوق
أصبح الإيجار أكثر بأسعار معقولة للعديد من الأمريكيين مع استقرار السوق
ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.5% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 5.43%.
تتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الاحتياطي الفيدرالي والجغرافيا السياسية. على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تتأثر بشكل مباشر بقرارات سعر الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي، إلا أنها تتبع عن كثب عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات. وتراوح العائد على السندات لأجل 10 سنوات حول 4.23% اعتبارًا من بعد ظهر يوم الخميس مع ارتفاع أسعار النفط بسبب الحرب في إيران.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقالت هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في موقع Realtor.com: “إن الصراع المستمر في إيران أثار المخاوف من التضخم في زمن الحرب، مما أدى إلى ارتفاع عائدات سندات الخزانة لأجل 10 سنوات ودفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى الارتفاع”. “يأتي هذا التحول على الرغم من أن بيانات الوظائف الأسبوع الماضي كانت أضعف من المتوقع، مع ارتفاع معدل البطالة إلى 4.4% وانخفاض التوظيف في غير القطاع الزراعي بمقدار 92 ألف وظيفة. كما انخفض التضخم أيضًا في فبراير، مع استقرار التضخم الرئيسي عند 2.4% والتضخم الأساسي عند 2.5%. في ظل الظروف العادية، ستضع هذه القراءات الاقتصادية الضعيفة ضغوطًا هبوطية على أسعار الرهن العقاري. ومع ذلك، فإن الأخبار الواردة من الشرق الأوسط تطغى على تلك الإشارات.”
